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戴士樂律師樓為您解決房東房客糾紛
位於貝賽的「戴士樂律師樓」(Law office of Perry Ian Tischler Esq PC)代理過數千宗房屋糾紛案件，精辦各種破產申請及房東房客爭議的訴訟及非法住宅(地下室2家庭住3家庭)的高等法院案件，解決各種民事、刑事、法院出庭等法律問題，還有商事法及家事法案件處理，並擅長在各級法庭上作各種民刑事案件的訴訟工作，歡迎致電諮詢。
華裔民眾喜歡買房投資、出租，尤其在紐約市租屋率高，讓許多人想要藉由出租來增加額外收入或減少貸款/稅金負擔，但相同的也存在許多房東房客糾紛。目前在華裔社區普遍存在的房東房客糾紛多為；一、房客拒付房租。二、房東不滿房客的部分行為，比如養寵物、製造噪音、擅自分租等。三、房東拒維修等，以上糾紛往往也是造成房東趕房客走，房客賴著不走的原因。根據紐約州相關法律規定，無論房東房客是否簽訂租約，只要房客入住超過30天，房東想要房客搬離必須以法律書面形式向房客下達通知。
戴律師承辦過無數房屋糾紛的案件，對於房屋訴訟法律非常熟悉。他表示，無論發生任何情況，房東都無權自行強制驅離房客。律師提醒房東，遇到糾紛時，房東可在期限到期後中止租約，向法庭提出驅趕房客的要求，如果法庭批下驅逐令，將由法警來執行和監督房客搬離，千萬不要和房客發生衝突，也不要擅自換鎖或以斷水、斷電等方式非法驅趕房客，最好尋求專業律師的建議與幫忙。
其華人法律助理季雯(Wendy)有20多年處理房東房糾紛，她表示，若房客的行為明顯違反了租約，房東有權向房客發出通知(Pending Notice to Cure)，要求房客在限定時間內改正。一般房東向房客要求改正的時間為3-30天，如果房客到期不改正並否認自己的行為，報警和投訴311紀錄都是有用的證據，須保留供日後出庭用。
美國房屋法律非常繁瑣，有租屋糾紛要做任何行動或想要打官司的房東，最好事先諮詢專業律師。戴士樂律師樓電話：718-229-5390，免費面談，周末請預約，地址：38-39 Bell Blvd., Suite 203, Bayside, NY 11361(CitiBank旁)。
名人假期輝煌古希臘浪漫愛琴海優惠將止
以「高貴不貴，名人品味」精緻旅遊系列行程聞名全球的勵馳旅遊名人假期，推出的「輝煌古希臘與浪漫愛琴海12天」限時特賣活動將於5月中旬結束，凡於5月15日前報名特定日期出發的團並繳交$300訂金，即可享有團費每人減免$100以及行程中遊輪免費升等至外艙，雙重優惠是希臘及愛琴海行程愛好者不可錯過的物超所值機會。
經典希臘、浪漫愛琴海，一個行程、理性與感性交織，兩個迥然不同的景色風情，讓來訪者到此流連忘返。白色的房屋、藍色的窗台、蔚藍的天空、湛藍的海水，清清爽爽，一塵不染的景象，這就是碧海藍天一線愛琴海獨一無二的世界。漫遊在世界四大文明古都之一的雅典，徜徉在神話時代、愛琴海文明、希臘時代、羅馬時代所遺留下來的優雅神殿和斷垣殘壁之中，希臘人特有的藝術天賦與文學修養，仿若呈現在目。來到希臘，就像搭乘時光穿梭機，回到數千年前，身處古文明發跡當下，探訪一連串寶貴的世界文化遺產，走訪希臘雅典衛城、德爾菲、羅得島、梅特歐拉、埃皮達魯斯、邁錫尼，以及土耳其的以弗所古城，經典中的經典，處處充滿令人讚嘆聲化生命的知識之旅。
2018年名人假期「輝煌古希臘與浪漫愛琴海12天」最大特色及賣點就是在行程中加入豪華遊輪五天四夜行程，遊訪愛琴海上的度假小島以及歷史名城：米克諾斯島、拔摩斯島、羅得島、克里特島、聖托里尼島 土耳其 – 庫莎達西、以弗所。
此次限時特賣優惠只限8/17、9/7、9/21或10/5出發的團適用，且須於報名時繳交訂金$300(每人)，並須於出發前60天繳交所有費用，名額有限，額滿止報。團費包括每日酒店內精美早餐、行程註明之午餐及晚餐，遊輪上的每日早、午、晚三餐，以及無限量的美酒和飲料。行程由該公司經嚴格篩選及專業訓練，經驗豐富的中英雙語導遊帶團，帶領團員進行充滿知識及感性的文明、浪漫遊。
有關名人假期各組旅遊資訊請瀏覽官網：www.peonytours.com，報名請洽888-900-3009或當地各大旅行社。
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